На рынке жилой недвижимости Минска сокращается предложение бюджетных квартир

В столице Беларуси на рынке жилой недвижимости наметилась тенденция к сокращению предложения недорогих квартир в стандартном исполнении. Об этом говорится в аналитическом обзоре группы одной из компаний, оказывающей услуги во всех сегментах рынка недвижимости.

Иллюстративное фото

— Общее количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья, достаточно стабильно, — проинформировали специалисты. — В сентябре 2024 года объем предложения (без учета новостроек) составляет порядка 7400 квартир. Но качественные характеристики этого предложения существенно изменились. Сейчас на продажу выставлено достаточно много квартир в современных домах с хорошим и дорогим ремонтом. А вот количество стандартных панельных квартир, построенных с 1977 по 1999 год, постепенно сокращается. В результате становится трудно подобрать бюджетную квартиру с адекватным соотношением цены и качества.

В августе, по данным минских риелторов, на вторичном рынке жилья было продано 1807 квартир, 139 из них — в новостройках и от застройщиков.

— Подогреваемые кредитами, цены заключенных сделок продолжают расти, — констатировали эксперты. — Максимальный их рост приходится на квартиры в современных каркасно-блочных домах. Наиболее популярный формат приобретаемого здесь жилья — студии и евродвушки небольшого метража. Именно такие квартиры с качественным ремонтом являются драйвером роста цен. А вот жилье, построенное до 2000 года, растет в цене выборочно — в зависимости от местоположения и качества ремонта.

По результатам сделок, заключенных в агентстве недвижимости «Твоя столица», средние цены на квартиры в Минске по итогам августа сформировались на следующем уровне. Квартиры стандартных потребительских качеств (без ремонта): 1-комнатные — $ 1510 за 1 кв. м и $ 50 000 за всю квартиру; 2-комнатные — соответственно $ 1355 и $ 70 000; 3-комнатные — $ 1245 и $ 80 000. Готовые к проживанию квартиры (с ремонтом): $ 1800 за 1 кв. м и $ 65 000 за всю квартиру; 2-комнатные — соответственно $ 1640 и $ 90 000; 3-комнатные — $ 1600 и $ 105 000.