На рынке жилой недвижимости Минска в октябре цены больше всего выросли на квартиры с хорошим ремонтом

В октябре средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске выросла на 1,5 процента, и наиболее заметным рост цен был в сегменте квартир с хорошим ремонтом. Об этом сообщили в группе компаний «Твоя столица», оказывающей услуги во всех сегментах рынка недвижимости города.

Иллюстративное фото

— Не отстают от жилья с хорошим ремонтом и квартиры в новых домах, в том числе и без отделки, — добавили специалисты.

Риелторы констатировали: продолжающаяся активность на рынке приводит к тому, что количество выставленных на продажу квартир продолжает сокращаться. Сейчас объем предложения в Минске составляет порядка 6900 квартир.

— В октябре на вторичном рынке жилья было заключено 1660 сделок с квартирами, — отметили эксперты. — Это, конечно, ниже апрельского пика (1952 сделки), но значительно выше среднего для Минска уровня в 1200 сделок.

По данным риелторов, нынешней осенью цены начали снижаться только на те квартиры, которые изначально выставлены по завышенной стоимости и не привлекают покупателя:

— Таких переоцененных квартир на вторичном рынке жилья сейчас достаточно много. Как правило, первоначальные ожидания продавца не оправдываются, и после нескольких просмотров цену квартиры приходится снижать.

Другой тенденцией данного периода специалисты называют нежелание продавцов идти на торг. Несколько месяцев подряд средний уровень скидки между первоначальной ценой продажи и сделкой составляет порядка 2,5 процента. При растущем уровне кредитных ставок такое поведение значительно снижает количество потенциальных покупателей квартиры.

По данным агентства недвижимости «Твоя столица», в середине ноября цены на вторичном рынке жилья Минска сложились на следующем уровне. Квартиры стандартных потребительских качеств: 1-комнатные — $ 1530 за 1 кв. м и $ 56 000 за всю квартиру; 2-комнатные — соответственно $ 1380 и $ 74 000; 3-комнатные — $ 1280 и $ 83 000. Готовые к проживанию квартиры: 1-комнатные — $ 1780 за 1 кв. м и $ 65 000; 2-комнатные — соответственно $ 1730 и $ 90 000; 3-комнатные — $ 1550 и $ 105 000.